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在經濟富裕的年代,理財著重的是投資工具的增能力,雖然你明白不能將所有的雞蛋放進同一個籃子,但是左手投資股票,右手買入房地產,行有餘力就多跟幾個會,或是多買幾份保單,是很正常的事。
在那個「一切都會令你很放心」的年代,你不會擔心資產的「流動性」與「變現性」。可是等到景氣突然反轉向下,原先可觀的帳面財富不僅縮水,甚至無法變現。就像河水流入沙漠,先是被困住,接下來是更悲慘的蒸發。
坊間令你能夠朗朗上口的理財格言,諸如「長期投資」或是「房地產保值」等,都是建立在經濟富裕的背景基礎上。
經過不景氣的洗禮之後,也許人們會開始對投資的「退出機制」開始重視。
以台灣台灣而言,買入房地產及未上市股票的退出機制不是很健全,
只要一次經濟的反轉,就足以讓很多人因為「有資產,無現金」而倒下來,
如同困在沙漠中出不來,最後被天地棄置於無盡的乾涸中。
所以毫無「退出機制」或是這方面設計不完整的理財投資,
絕對不能只建立在「後面一定會有人出更高價來買」的期望上,
也絕對不能成為個人財富的主體。
有人還是會繼續求資本利得或投資標的的增值能力,
持續性收入或許不會讓你光鮮亮眼,卻能夠讓你的家庭甚至子孫不虞匱乏。
一念之間。
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